]article_adlist-->曾几何时，房地产行业如同巨大的经济引擎，轰鸣着拉动数十个关联产业奔腾向前。然而，当引擎转速放缓甚至停滞，整个产业链的震动无可避免——建筑工地的沉寂、涂料建材订单的锐减、银行信贷的收紧、家具卖场的冷清，都在无声地诉说着这场变局带来的深刻挑战。
中国房地产行业告别高速增长期已成定局，其支柱地位正在被重塑。这一转变，如同推倒第一块多米诺骨牌，在紧密关联的产业链条中引发连锁反应，迫使相关产业寻找破局新生之路。作为跟地产紧密关联的建筑涂料行业，也未能幸免，需求受到了严重冲击，这一点从《涂界》最新披露的中国涂料百强榜也可以窥探一二。
点击查看详细榜单：2025中国涂料企业100强榜单揭晓 ]article_adlist-->中国涂料百强榜：建涂企业排名普遍下滑
近年来，受大市场形势、房地产市场持续低迷以及居民消费动力减弱等多重因素影响，建筑涂料市场需求整体放缓，众多企业销量减少，去年主营业务收入较上年同期下降，特别是严重依赖工程建筑涂料业务的企业，受到市场的冲击更为严重，导致多家企业在中国涂料百强榜中的排名出现了不同程度的下滑。
根据榜单显示，以建筑涂料和保温装饰板为主营业务的亚士创能，今年以11.254亿元销售收入排名第23位，排名较往年下降了8位。建筑涂料占比较大的美涂士，今年以11.15亿元销售收入排名第24位，排名较往年下降了4位。以建筑涂料和保温材料为主营业务的久诺，今年以5.5亿元销售收入排名第63位，排名较往年下降了20位。
说明：数据及排名来源2025年中国涂料企业100强排行榜
此外，以建筑涂料和保温装饰板为主营业务的固克节能，今年以5.40亿元销售收入排名第64位，排名较往年下降了31位。东方雨虹今年以4.82亿元销售收入排名第73位，排名较往年下降了46位。以建筑涂料和保温材料为主营业务的富思特，今年以4.64亿元销售收入排名第76位，排名较往年下降了35位。以建筑涂料为主营业务的传化涂料，今年以3.26亿元销售收入排名第98位，排名较往年下降了9位。
建筑涂料产品主要应用于工业建筑、民用建筑、公共设施和其他基础设施建设工程等，其发展态势与经济发展大环境息息相关。据国家统计局，2024年，全国房地产开发投资比上年下降10.6%，房地产开发企业房屋施工面积同比下降12.7%，房屋新开工面积同比下降23.0%，房屋竣工面积同比下降27.7%，新建商品房销售面积同比下降12.9%。
受地产行业周期性调整以及市政基建项目数量减少，再叠加国内有效需求不足等的影响，去年我国建筑涂料市场需求疲软，特别是工程端需求急剧萎缩。根据财报，2024年，三棵树工程墙面涂料收入同比减少12.65%至40.84亿元，亚士工程涂料业务收入同比大幅减少48.64%至8.524亿元，立邦中国工程业务收入同比减少了15%，嘉宝莉建筑工程涂料收入同比下降12%，东方雨虹工程建筑涂料业务收入同比大幅减少77.08%至1.78亿元。
此外，富思特、久诺、固克、美涂士、紫荆花、传化漆、中漆集团等企业的建筑或工程建筑涂料业务收入也出现了不同程度的下滑。比如紫荆花去年营业额同比下跌8%至13.53亿元，该公司母公司叶氏化工集团则表示“主要是因为建筑涂料在低迷的房地产市场下面临着相当大的挑战”。
值得一提的是，中漆集团（中华制漆母公司）因去年销售收入大幅减少而今年退出了中国涂料百强榜。根据财报，该集团2024年实现销售收入3.21亿港元，同比减少31.5%。其中，建筑涂料收入为0.699亿港元，同比大幅减少60.77%。中漆集团表示，尽管已采取降价刺激销售等积极措施，单困难的宏观经济导致集团于中国内地的涂料产品销售大幅下降，同比显著减少38.1%。
据悉，中漆集团工程建筑涂料和装饰漆零售业务去年销售收入均出现了大幅下滑。根据财报，该集团对中国内地私人住宅物业项目房地产开发商及为其工作的承包商的销售为1796万港元，同比减少78.3%。集团对中国内地批发及零售分销商的销售同比大幅减少29.4%至约1.093亿港元。
不过，多家企业的装饰涂料零售业务业绩维持较好增长，减缓了整个建筑涂料收入下滑速度。根据财报，2024年，立邦中国零售业务收入同比增长6%，三棵树零售业务收入同比增长12.75%至29.67亿元，嘉宝莉建涂零售业务收入同比增长4.2%；此外，三棵树、嘉宝莉、巴德士、美涂士等艺术漆或仿石漆业务收入均实现了不同程度的增长。
中央城市工作会议：传递建涂市场破局信号
当前，我国房地产市场尚未筑底回升，尽管政策密集出台推动房地产市场止跌回稳，但“止跌回稳”需要时间，而且房地产再也回不到昔日的繁荣期。
7月15日，国家统计局发布今年1-6月份全国房地产市场基本情况数据，投资端、销售端、资金端均面临下行压力。上半年，全国房地产开发投资额同比下降11.2%，跌幅较1-5月扩大0.5个百分点，这是历史较低水平。此外，新建商品房销售面积同比下降3.5%，新建商品房销售额同比下降5.5%。
纵观今年上半年的房地产市场，走势上虽然有所波动，总体上还是朝着止跌回稳的方向迈进。国家统计局副局长盛来运也提到，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，“这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳”。
新华社消息，中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。此次中央城市工作会议的召开，契合了一个重要的时代背景。会议指出，“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。”
在指明总体方向的同时，本次中央城市工作会议首次提出“以推进城市更新为重要抓手”，作为“存量提质增效”的主线任务之一。从去年底以来，“城市更新”概念的热度一直在上升，中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议等多场会议均对城市更新作相关部署，并在今年首场国常会再次成为政策重点。
涂界观察员李明月分析指出，“稳定发展期”、“存量提质增效期”、“推进城市更新”的提法，要求涂料企业时刻关注当前市场新需求，找到新的突破点。会议提到了几个重要转变，对于涂料企业来说具有非常好的启示，企业可以读懂会议所传递的信号并从中挖掘市场机会。
建筑涂料行业作为传统制造产业，对房地产、基础设施建设等下游领域依赖度较高，近年受其景气下行的影响，建筑涂料市场需求承压，建筑涂料行业供需矛盾加剧，落后产能过剩问题严重。随着“城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”，房地产和基础设施进入存量竞争阶段，建筑涂料市场也从过去的增量市场到存量市场。
从未来潜在发展空间来看，涂界观察员李明月分析认为，行业已进入新的发展阶段，城市更新、老旧小区改造等将为建筑涂料行业带来市场机遇。当前，国家正积极推动实施城市更新政策，有望加快释放涂料焕新需求。有机构预测，中长期我国建筑涂料市场空间将达到1600多亿元。庞大的存量市场需求，为涂料企业今后发展提供了必要条件。
在此背景下，涂料企业也从依赖新房转向深挖庞大的存量房市场，提供老旧小区改造、二手房翻新、局部翻新解决方案和服务。因此我们看到，当前大批涂料企业正在加大在城市更新市场方面的投入，比如，美涂士前不久正式发布美到家全新旧改商业模式，布局旧房翻新市场，以一站式涂装焕新解决方案，让“老房子”变成“好房子”。
为了抓住旧改市场和城市更新机遇，嘉宝莉正在积极行动。对形象、产品以及服务标准进行了全面的整合升级，嘉宝莉于今年前不久正式推出嘉宝莉焕新家旧改品牌——嘉宝莉焕新家，进军旧改赛道，立志为消费者打造高品质、规范化的局改旧改服务。今年3月4日，嘉宝莉举行焕新家首批城市翻新合伙人签约仪式，首批7位城市翻新合伙人成功签约。
早在去年，三棵树正式推出“城市焕新”服务品牌，针对城市更新工程存在的施工周期、环保要求等痛点，三棵树聚焦外墙重涂、防水维修、室内精装等业务，以场景为构筑目标，提供城市更新色彩、产品、施工和服务一站式场景化解决方案，覆盖建筑外立面、内部空间、地面、钢结构四大核心更新部位。
很早就布局城市更新的立邦，去年12月5日在上海专门成立了立邦城市更新创新院，旨在通过整合优质资源，搭建创新平台，解决专项技术难题，推动新技术、新材料、新工艺在城市更新中的应用，专注于城市更新相关解决方案的研究，促进行业交流与分享，赋能推动合作伙伴城市更新业务发展，同时聚焦城市更新相关政策、制度的研究，为更新项目提供政策指导和依据。
不过，李明月分析指出，城市更新和存量房翻新虽有一定支撑，但短期内难以完全弥补新房缺口，因此涂料企业还需求开拓新市场挖掘多元需求，比如积极参与保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设等国家政策支持领域，同时挖掘工业厂房、学校、医院、教育等小B端市场需求；此外，还需加快创新布局高端市场，以深挖价值替代注重销量；积极走出去，开拓国际市场等等。简言之，建筑涂料业正处于从“规模驱动”向“质量发展”的重要转型期，企业需要调整经营思路和经营策略，在存量中挖掘新价值，在创新中开辟新蓝海。（涂界）
推荐阅读【聚焦】2025中国涂料企业100强榜：市占率下降，TOP10排名生变
【聚焦】建涂哪家强？立邦/三棵树/多乐士/嘉宝莉/亚士去年业绩PK
【资讯】建筑涂料企业转换赛道：投建年产5.9万吨工业涂料项目
【聚焦】三棵树2024年成绩单：零售转型取得突破，经营质量提升
【聚焦】立邦中国去年营收大增至258.4亿元，三大核心业务收入大增
【资讯】锚定万亿级旧改赛道，美涂士推出美到家开启全国招商
【聚焦】政策红利释放万亿级市场，嘉宝莉抢占先机强者恒强
【资讯】立邦抢抓城市更新战略机遇，专门成立城市更新创新院
]article_adlist-->
欢迎关注涂界官方微信：点击标题下方“涂界”即可关注。业务合作联系电话：15820231776（微信号）
海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
杠杆配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
